DỊCH VỤ CỦA CHÚNG TÔI
Lo thủ tục Bán nhà:
Khi quý vị bán nhà dù là đấu giá (Auction) hay mua bán thương lượng cá nhân (private sale), chúng tôi sẽ nhanh chóng chuẩn bị hồ sơ cho quý vị.
Ở tiểu bang Victoria, luật pháp rất khắt khe đối với người bán. Vì vậy nếu quý vị bán nhà, quý vị phải lưu ý rằng quý vị phải cung cấp người mua bản báo cáo của người bán, Vendor statement hay còn gọi là Section 32 trước khi ký hợp đồng với người mua. Bản báo cáo người bán phải phản ánh tình hình trung thực và các hiểu biết của quý vị về ngôi nhà tại thời điểm bán. Hậu quả của việc không cung cấp báo cáo người bán (section 32) hay cung cấp thiếu các thông tin yêu cầu trong Section 32 có thể dẫn tới người mua hủy hợp đồng bất cứ lúc nào trước lúc settlement.
HN Conveyancing chúng tôi sẽ giúp quý vị chuẩn bị hợp đồng, báo cáo người bán, liên hệ ngân hàng, Agent, các bên liên quan hoàn tất thủ tục bán, thanh toán điện tử và các giấy tờ sang tên.
Rà soát hợp đồng mua trước khi kí.
Chúng tôi giúp quí vị kiểm tra qua hợp đồng và bản báo cáo người bán (Section 32) trước khi quí vị ký xem hợp đồng có điều khoản gì bất lợi cho quý vị cũng như các thông tin trong báo cáo người bán đã được cung cấp đầy đủ hay chưa. Chúng tôi cũng xem qua vị trí, cũng như các đường ống cống, các hạn chế trên ngôi nhà cho quí vị. Điều này sẽ giúp quí vị nắm chắc được tình hình của ngôi nhà sắp mua và có đủ thông tin để thương lượng thành công với bên bán cũng như mua được ngôi nhà phù hợp với mục đích trong tương lai của mình (ví dụ mảnh đất có được chia mảnh hay không…). Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn
Sang tên giữa vợ chồng, cha mẹ và con cái hay các bên liên quan
Chúng tôi hiểu việc sang tên giữa các thành viên trong gia đình đôi khi cần thiết hoặc khi hoàn cảnh gia đình thay đổi. Chúng tôi sẽ giúp quý vị làm thủ tục nhanh chóng thuận tiện và ít rắc rối.
Hãy liện hệ ngay chúng tôi theo số điện thoại 0412770215 để được tư vấn cụ thể.
Off The Plan (OTP - nhà chưa xây)
Việc mua nhà chưa xây (off the plan) có nhiều lợi ích về thuế sang tên stamp duty hoặc các các lợi ích thêm từ chính Phủ cho người mua nhà lần đầu (First home buyers) hoặc đối với các nhà đầu tư nước ngoài mua nhà mới hay nhà chưa xây có lợi ích được sở hữu lâu dài. Chúng tôi sẽ tư vấn cho quý vị các lợi ích về tiền thuế quý vị có thể được hưởng cũng như giải thích cho quý vị quyền lợi và hợp đồng mua như thế nào (thông thường hợp đồng mua nhà chưa xây sẽ có các điều khoản đặc biệt cần lưu ý như Sunset clause, các thay đổi trong quá trình chủ đầu tư xây dựng liên quan đến ngôi nhà quý vị mua.
Hãy liện hệ ngay chúng tôi theo số điện thoại 0412770215 để được tư vấn cụ thể.
Mua nhà có khu quản lý chung (Strata property hay có Body Coporate nay gọi là Owners Corporation)
Thông thường quý vị mua các căn hộ chung cư hay các Unit (chung tường) sẽ có khu quản lý chung của tòa nhà hay của khu tổ hợp hay còn gọi là Body Corporate nay gọi là Owners Corporation. Bởi mỗi chủ nhà, chủ căn hộ sẽ là thành viên của Owners Corporation có quyền bầu tại Kỳ họp thường niên, tham gia ý kiến các kế hoặc, dự định của cả khu quản lý cũng như phải đóng tiền theo tỉ lệ đóng góp của mỗi căn hộ. Nếu quý vị muốn tìm hiểu thêm việc mua căn nhà có khu quản lý chung hay Owners Corporation, Hãy liện hệ ngay chúng tôi theo số điện thoại 0412770215 để được tư vấn cụ thể.
Nhà thương mại, khu công nghiệp, hãng xưởng, văn phòng, shop.
Nếu quý vị mua hay bán nhà ở khu thương mại, công nghiệp, hãng xưởng, văn phòng, shop, Quý vị hãy liện hệ ngay chúng tôi theo số điện thoại 0412770215 để được tư vấn cụ thể.
Chia thửa tách thửa đất (Subdivision)
Nếu quý vị muốn chia thửa tách thửa đất thành 2 hoặc nhiều hơn chúng tôi sẽ giúp quý vị nộp hồ sơ tách thửa với Land Title Office, liên hệ Surveyor của quý vị, nhà băng của quý vị để xin sự đồng thuận và nộp hồ sơ thông qua Spear và lấy các giấy tờ nhà riêng cho từng mảnh đất.
Lo thủ tục Mua nhà
Khi mua nhà, quý vị phải kiểm tra ngôi nhà mình dự định mua (due diligence checklist) trước khi mình trả giá (offer), bao gồm tình hình căn nhà nói chung, các thiết bị trong nhà, các đồ gắn liền với ngôi nhà. Quý vị cũng phải đảm bảo mình có đủ tài chính hoặc vay ngân hàng (ít nhất quý vị cũng phải có pre-approval) từ ngân hàng mình dự định vay:
Tại HN Conveyancing, chúng tôi sẽ giúp quý vị xem xét hợp đồng trước khi ký, lo thủ tục giấy tờ sang tên, nhận dạng, khai thuế sang tên, làm thanh toán điện tử và liên hệ với các bên liên quan, lấy giấy tờ nhà cho quý vị.
Khách hàng nói gì về chúng tôi?
Giới thiệu về công ty
Công ty HN Conveyancing Pty Ltd (ACN 660 679 443) là công ty chuyên cung cấp dịch vụ làm thủ tục mua bán và chuyển nhượng bất động sản, có trụ sở ở Springvale, Melbourne, bang Victoria, Australia. Công ty được thành lập năm 2022. Công ty có giấy phép hành nghề Conveyancing cấp bởi Cục cấp giấy phép hành nghề kinh doanh của Bang Victoria số 001939L (Business Licensing Authority -Consumer Affair Victoria).
Dịch vụ cung cấp của công ty bao gồm thủ tục mua bán chuyển nhượng sang tên nhà đất và tất cả loại hình bất động sản bao gồm nhà ở, cơ sở thương mại, đất đai, đất công nghiệp, nhà mới, nhà cũ, off- the- plan, căn hộ, nhà chung tường.
Công ty có bảo hiểm rủi ro nghề nghiêp. Hạnh Nguyễn, giám đốc công ty HN Conveyancing Pty Ltd là thành viên của hiệp hội Conveyancer Australia phân nhánh bang Victoria. HN Conveyancing đảm bảo quý vị có một giao dịch thành công, suôn sẻ và ít căng thẳng rắc rối. Chúng tôi sẽ thường xuyên liên lạc với quý vị để cập nhật tình hình hồ sơ của quý vị.
Địa chỉ liên hệ
Văn phòng: Shop 6/303 Springvale Road, Springvale VIC 3171
(Bên cạnh tiệm tóc Andy Phan, Arcade 303 Springvale Road)
Số điện thoại: 0412770215
Email: hanh@hnconveyancing.com.au
Các ứng dụng tiện tích: Facebook, Zalo, Whatsapp
Bạn cần chúng tôi gọi lại để được tư vấn miễn phí?
Đội ngũ Conveyancer
Hạnh Nguyễn: Giám đốc đồng thời là licensed Conveyancer cấp bởi Business Licensing Authority số 001934L.
Hạnh có hơn 8 năm kinh nghiệm trong nghề conveyancing và luật pháp. Hạnh sẽ hỗ trợ quý vị với kinh nghiệm phong phú, tác phong làm việc chuyên nghiệp và sự tỉ mỉ cẩn thận. Hạnh đam mê mang tới sự hài lòng của khách hàng trong việc giúp họ thực hiện giao dịch thành công ngôi nhà mơ ước và vượt qua các rào cản về ngôn ngữ cũng như những rắc rối phức tạp trong giao dịch mua bán nhà cửa. Hạnh đã từng làm việc với rất nhiều khách hàng trong khắp các vùng của Melbourne bao gồm những người mua nhà lần đầu, nhà đầu tư nước ngoài và các nhà đầu tư khác. Với kỹ năng giao tiếp thân thiện và nhiệt tình, thông thạo hai ngôn ngữ Anh, Việt (nói và viết) Hạnh sẽ cung cấp cho quý vị một trải nghiệm về giao dịch thành công với sự tự tin. Hạnh có kinh nghiệm làm thủ tục hồ sơ trên tất cả các loại hình bất động sản ở tiểu bang Victoria trong đó bao gồm Torrens Titles, Strata titles, và các loại hình bất động sản khác. Hạnh đồng thời là thành viên của hiệp hội Conveyancer Australia phân nhánh bang Victoria và thường xuyên tham gia các hội thảo, diễn đàn của hiệp hội để cập nhật tình hình ngành Conveyancing nói riêng và thay đổi luật pháp nói chung để bảo vệ quyền lợi khách hàng một cách chuyên nghiệp và tốt nhất.
Bằng cấp:
Advanced Diploma of Conveyancing
Cử nhân kinh tế
Thạc sỹ quản trị kinh doanh MBA
Hạnh đồng thời là thành viên của hiệp hội Conveyancer của ÚC
tiểu bang Victoria (AIC VIC), một hiệp hội đứng đầu của ngành
Conveyancing ở Victoria.
Tại sao bạn nên chọn chúng tôi?
Chúng tôi có bằng Conveyancer được cấp bởi Cục cấp Giấy phép kinh doanh của bang Victoria.
Chúng tôi có bảo hiểm rủi ro nghề nghiệp
Chúng tôi là thành viên của AIC VIC, một hiệp hội cao nhất của Conveyancer Australia phân nhánh bang Victoria
Chúng tôi là thành viên của PEXA, là nơi cung cấp giao dịch điện tử cho các giao dịch mua bán nhà cửa của Australia.
Chúng tôi am hiểu luật pháp và liên tục cập nhật sự thay đổi trong luật pháp và tuân thủ quy tắc nghề nghiệp.
Chúng tôi điện tử hóa quy trình và sử dụng công nghệ tốt nhất trong giao dịch mua bán nhà cửa để đảm bảo giao dịch của quý vị thành công suôn sẻ.
Chúng tôi với phương châm làm việc: Chuyên nghiệp - Tận tâm và luôn lắng nghe sẽ khiến quý vị hài lòng.
